横琴粤澳深度合作区人民法院

拍 卖 公 告

（**）粤**执恢**号

一、执行依据、执行法院

1、 执行依据：（**）粤**民初**号民事判决书。

2、 执行法院：横琴粤澳深度合作区人民法院。

二、房产概况及拍卖标的

房产座落：珠海市香洲区珠海大道1号（华发新城四期）**栋**房。

登记面积：**.**平方米。

登记产权人及产权证号码：戴秋嫦，占有**%份额，权证号码为：(略)**。

登记详情参见附件1

现产权人取得产权登记。

当前占用使用情况：有人使用。

拍卖标的：戴秋嫦名下上述房产的**%份额。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：淘宝http://(略)/**/**

拍卖时间：**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外），最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案陈法官，联系电话：(略)-(略)。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2.淘宝网；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人戴秋嫦（写明拟拍卖产权的原产权人名称）转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人戴秋嫦因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

买受人自行办理拍卖房产水、电、气、管理费户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）起拍价、每一次出价的增价幅度

经询价，评估价：(略)元，本院确定本次拍卖的起拍价为(略)元，每一次出价的增价幅度为(略)。

（四）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金(略)。

（五）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在**年3月3日前汇入本院如下账号：户名：珠海横琴新区人民法院，账号：【(略)(略)】，开户行：(略)广东自贸试验区横琴分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（**）粤**执恢**号，所竞拍房产：珠海市香洲区珠海大道1号（华发新城四期）**栋**房。

买受人交清余款后，应及时与本案书记员刘先生联系，联系电话：(略)

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（七）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（八）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：(略)：**年1月**日**点 看样集合地点：(略)（华发新城四期）**栋**房。

（有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码(略)。请看样者在看样日前两天提前预约，看样时间如有变动另行通知，法院不另行安排看样时间。）

六、其他

（一）竞买人可能的资金保障

如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：

《中国工商银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：(略)；

办公电话：(略)-(略) 手机:(略)

《中国农业银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：(略) ；办公电话：(略)-(略) 手机：(略)

【特别提醒】

1. 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2. 竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。

（三）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)-(略)

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

横琴粤澳深度合作区人民法院

二O二二年一月四日