郁南县人民法院将于**年1月5日上午**时起，变卖期为**天（竞价周期与延时除外）在广东省云浮市郁南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：郁南县人民法院，法院主页网址:https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.HgGXS3，现公告如下：

一、变卖标的

标的物：郁南县都城镇木场路**号A幢杂物房A8[产权证号:粤房地权证郁字第0(略)9号]。

变卖价为人民币(略)，预缴款为(略)，增价幅度为(略)及其倍数。

上述面积均以国土、房管部门测量核准为准。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他社会组织（竞买人在淘宝网上实名注册）,竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：

公告所标示不动产面积均为参考面积，如有出入，一切以房（地）产管理部门实地丈量为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵的保证。标的物按交付时的现状交付。如果过户时最终核定面积和范围与土地使用证不一致的，该风险由买受人自行承担。

被变卖的标的物现在尚未腾空，变卖成交后，法院负责清场交付，可能需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下，该时间会有所延迟。标的物的租赁情况目前尚未能核实，有意竞买人竞买前可自行或向法院确认具体租赁情况，一旦竞买，可能需要接受案外人的合法租赁权。

四、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的未能缴清的征地款、青苗费、物业费、水、电及其他需要补交的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关(略)的，(略)补缴欠税后才能过户。

五、对变卖标的物的权属有异议的，应于(略)前向本院提出。标的物的承租人或实际使用人认为标的物需带租变卖或主张优先购买权的，应于(略)前向本院提出。逾期没有提出的，本次变卖将认定为不带租变卖，一切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。

优先购买权人参加竞买的，应于(略)上午**时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本院的工作人员及其配偶、近亲属不得参与本次拍卖。

七、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

八、咨询、展示看样的时间与方式：司法拍卖工作服务机构（(略)）卢小姐,咨询联系电话： (略)-(略)。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后一个星期内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[户名：郁南县人民法院，开户行：中国农业银行郁南支行，账号(略)0(略)**，并注明本案案号：（**）粤**执**号]

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.(略))”上查询。

郁 南 县 人 民 法 院

二〇二一年十二月十四日