经广州开发区管委会批准,广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞得人须承诺，GQ-D1地块中商业性质（B1）比例不高于**%，商务性质（B2）不低于**%；（二）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块总建筑面积的**%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管；（三）竞得人须在签订《成交确认书》之日起**日内，就广州地铁五号线东延段黄埔客运港站的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工(略)签订《建设管理协议》，提供地铁施工场地、协助办理用地手续等。竞得人逾期未签订协议的，(略)书面提出，出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；（四）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内，(略)签订《黄埔客运港场站综合体地块同步预留工程费用支付协议》，并按照协议约定时限(略)支付黄埔客运港站综合体地块同步预留工程费用人民币**,**,(略)，若该款项未支付的，(略)书面申请，出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；（五）竞得人须承诺，在地块开发建设时，负责完善用地范围内的软土处理工作。结合物业开发方案制定软土处理方案和措施，并取得广州地铁集团书面同意答复；（六）地块建设方案需经广州市地保办审核同意方可实施；（七）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于**万平方米的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。（八）竞得人在地块建设施工过程中，如果发现文物，应当立即停止施工，保护好现场，并及时报请文物部门处理。（九）本次出让价格未包含地下空间非计容部分土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 (略) 至 (略) 到 http://(略) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 (略) 至 (略) 到 http://(略) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为(略)**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 (略)**时**分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://(略) 进行。各地块挂牌时间分别为: GQ-D1 号地块:(略)**时**分 至 (略)**时**分 ;

七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://(略)）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。（三）竞买申请人可从广州公共资源交易网（http://(略)/）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料并认真阅读。（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）（八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于(略)**时前到广州公共资源交易中心提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在(略)**时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。（九）网上报价不可撤回。（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。（十二）建设期限：在土地交付后**个月内动工，动工后**个月内竣工。（十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。如受让人未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺(略)股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（(略)）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网（http://ghzyj.(略)/）的土地交易信息中浏览。

八、 联系方式与银行帐户 联系地址： (略) 系 人： 联系电话： (略)： 开户银行： 银行帐号：