项目编号

GY0(略)**

出租方基本情况

出租方名称

深圳市(略)

地 址

深圳市福田区福田街道福华一路大中华国际交易广场裙楼7楼

挂牌起始时间

(略)

挂牌期满时间

(略)（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市南山区留仙大道与创科路交界处创智云城。有权属证明资料。

计算租金面积

**.**㎡

出租用途

商务配套

出租期限

3年

免租期限

**天

租金挂牌价格（人民币）

(略)/㎡/月（合同期内，第二年起每年递增5%，按建筑面积收取。）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于**个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承(略)（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。

2.承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书）

3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）

4.承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书）

5.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）

6.承租方在深圳拥有该品牌直营门店数量不少于5家（含）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息系统完整版；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.承租方应具备的资格条件2-5承诺函；

9.在深圳直营门店不少于5家（含）的营业执照复印件及联系方式；

**.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。一旦参加意向承租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。

3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得转租。

4. 若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起7日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。

5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。

6. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租方处置。

7. 若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的**日内，或者“物业招租成交公示”截止次日起**日内，须与出租方签订租赁合同信及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。

8.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。

9. 租赁保证金：相当于合同期内首月租金的三倍。

特别事项说明

1.承租方如有下列情形之一的，将被扣减没收租赁履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的。

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏的。

（3）擅自终止或解除租赁合同的。

（4）其他违约行为导致出租方损失的。

2.出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。

3.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户。

（1）确定承租方后在**天内拒绝签订租赁合同的。

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

(略)

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深(略)

开户银行

(略)深圳科技园支行

开户账号

(略)8

联系方式

业务咨询电话

侯小姐：(略) 赖先生：(略)

业务投诉电话

(略)

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座3楼

网 址

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