厚街镇溪头社区二横路1号厂房出租交易公告
交易编号：J**-N(略)**J-(略)-**-8
东莞市厚街镇招投标服务所受东莞市厚街镇溪头竹巷股份经济合作社委托，将对厚街镇溪头社区二横路1号厂房的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| (略) | 经营性资产 | **.8平方米 | 9年 | 1,**,(略)/年 | **,(略)/年 | **,(略) | 厚街镇溪头社区二横路1号 |
二、资产的使用范围：厂房租赁
三、行业要求： 作工业用途；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
1、竞投人须是规上企业。 2、不接受个人（个体户除外 ）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告， 并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。 竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报 名， 且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且 不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的， 从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” 哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过(略)的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.(略)/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.(略)/ggzy-portal/#/**/fwzn/detail?id=(略)(略)**，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 (略) **点**分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.(略)/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于(略) **点**分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账 （包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件、法定代表人身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以企业名义竞投的须提供）；(二)居民身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以个人名义竞投的须提供）；(三)竞投单位准入条件要求的其他证明文件的PDF扫描件（规上企业证明材料，如“统计报表”）。所有需要上存的资料整理为1个PDF文件上存。
网上竞价交易采取 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：(略) **点**分 - (略) **点**分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：(略) **点**分 至 (略) **点**分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：(略) **点**分 至(略) **点**分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行 。 2、三证情况：无建设工程许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。 3、承租方需严格遵守厂房租赁合同有关转租分租规定。 4、承租方需严格遵守上级安全生产部门的法律法规要求从事生产经营。 5、承租方中标后不能改变用途。 6、承租方自行承担水电报装、线路改造、消防设施及验收，建筑物维修（室内外、地面、台面漏水等）或改造等费用。 7、在合同期限内，如因东莞市、镇及出租方规划需要征收、征用该租赁物及因出租方原因需要进行权利人自改或出租方与他人合作进行改造的，出租方有权解除租赁关系并收回租赁物，出租方提前三个月通知后，承租方无条件配合，交回租赁物，装修设施、加建设施或设施的补偿归出租方所有，出租方无需支付任何赔偿款给承租方，出租方也无需承担任何违约责任。 8、项目落地后第一个完整会计年度起，如每年产值（或年营收）不达约3,(略)，视为违约，自次年起租金在原约定基础上增加(略)/平方米/月，当年达到约定的，次年恢复原约定租金标准。 9、承租方需在交付后，1年内自费对铁棚进行补漏工程，前述维修工程所支出的工程款项投入不少于人民币(略)，承租方应当按双方约定完成补漏工程并通过甲方验收合格，如逾期或补漏工程未能通过验收或工程款项低于人民币(略)，视为乙方违约。合同终止或乙方违约的，前述全部施工工程无偿归甲方所有，乙方不得拆除，同时甲方有权解除合同、没收合同履约保证金，届时甲方无需向乙方支付任何工程款项。 **、针对前述维修工程，乙方承诺届时将委托有资质的主体对该工程进行施工，施工的方案、图纸、预算单需经甲方审核通过后方可施工。施工完成后，乙方需将与工程有关的材料（包括但不限于施工合同、结算单、工程款支付凭证）交由甲方进行备案。乙方及其委托的施工主体在施工过程中产生的人身损害、财产损害或与他人的纠纷由乙方及其委托的施工主体自行承担及处理解决，如因此给甲方造成损失的应由乙方承担。
十三、联系方式
集体经济组织名称：东莞市厚街镇溪头竹巷股份经济合作社
联系人： (略)
联系电话： (略)-(略)
交易服务机构：东莞市厚街镇招投标服务所
联系地址： (略)D**
联系电话：(略)-(略)
东莞市厚街镇招投标服务所
(略)
