常平镇白石岗殷四组振兴二路5号“博下”租赁物交易公告
交易编号：J**-N(略)**XH-(略)-**-7
东莞市常平镇招投标服务所受白石岗村殷四股份经济合作社委托，将对位于常平镇白石岗殷四组振兴二路5号“博下”租赁物的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| (略) | 经营性资产 | **.**平方米 | 5年 | 5,(略)/月 | (略)/月 | **,(略) | 白石岗振兴二路5号 |
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 居住，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
具有完全民事行为能力的个人或法人
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告， 并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。 竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的， 从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” 哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过(略)的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.(略)/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.(略)/ggzy-portal/#/**/fwzn/detail?id=(略)(略)**，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 (略) **点**分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.(略)/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于(略) **点**分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账 （包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起**个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：(略) **点**分 - (略) **点**分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：(略) **点**分 至 (略) **点**分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：(略) **点**分 至(略) **点**分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
白石岗村在该项交易中有如下声明：1、以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准。 2、竞得方应合理使用租赁物及附属设施。未经我方同意，竞得方不得改变租赁用途。竞得方损坏租赁物及附属设施的，要自费负责修复。 3、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得方负责，竞得方应定期检查租赁物，租赁物的维修由竞得方负责并承担相关费用。 4、由竞得方负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得方负责承担。 5、租赁物出现不归责于竞得方的建筑结构问题，我方负责维修并承担相关费用，对竞得方的装修、装饰部分我方不负有修缮的义务。 6、竞得方认为租赁物出现不归责于竞得方的建筑结构问题的，竞得方未及时采取适当防范措施和通知我方造成的扩大损失，由竞得方承担。 7、未经我方书面同意，竞得方不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建，否则，我方有权解除合同并要求竞得方恢复原状、赔偿损失。竞得方经我方同意加建的设施，其权属归我方所有，合同期满、发生政府征地或我方发展需要提前终止合约时，加建设施或加建设施的补偿归我方所有。 8、竞得方如需进行装修装饰的，经我方书面同意后方可执行。因我方违约导致合同解除时，我方仅就经我方同意的装饰装修进行补偿。否则我方有权要求竞得方恢复原状，或者有关装修补偿归我方所有。 9、合同期满或因竞得方违约导致合同解除时，经我方书面同意的装修装饰工程，未形成附合的装修装饰物可由竞得方拆除，竞得方不拆除的，无偿归我方所有或我方有权自行拆除和处理，所产生费用由竞得方承担；形成附合的装修装饰物无偿归我方所有，不得拆除，否则须恢复原状给我方。竞得方无权要求我方对租赁物内的装饰装修或其他事项作任何赔偿或补偿。 **、因我方违约导致合同解除时，未经我方书面同意的装饰装修我方不予赔偿。经我方书面同意的装饰装修，装修赔偿款=总装修款（以经我方事先审核确认并合法有效有发票金额为准）÷租赁期×尚未履行的租赁期 **、如本合同提前解除（终止）的，竞得方须于完好归还我方，不得以任何理由为由逾期归还租赁物。逾期归还的，我方有权处置租赁物内的留存物品，并自延迟之日起双倍计收租金，我方并有权采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于自行清场、处置竞得方滞留的财物，由此造成的损失由竞得方自行承担。**、暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。
十三、联系方式
集体经济组织名称：白石岗村殷四股份经济合作社
联系人： (略)
联系电话： (略)
交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所
联系地址： (略)
联系电话：(略)-(略)
东莞市常平镇招投标服务所
(略)
