广东省徐闻县人民法院

变卖公告

广东省徐闻县人民法院将于**年7月7日上午**时至**年9月6日上午**时（竞价周期与延时除外）在广东省徐闻县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广东省徐闻县人民法院，法院主页网址：https://(略)），现公告如下：

一、变卖标的:被执行(略)名下位于徐闻县徐城街道东方四路**号天润.清华园商住楼三期9、**、**号商业G**铺【粤(**)徐闻县不动产权第**号，房屋建筑面积：**.**】。

评估价：(略)，起拍价:(略)，保证金(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询，本院不组织看样，没有房屋钥匙，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

预缴款（变卖价为(略)，变卖预缴款即为(略)），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物按现状变卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的物未腾空，变卖成交后由本院负责对变卖标的物进行清场移交。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税费和所须补交的相关税费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

六、对上述标的物权属有异议者，请于**年7月4日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。优先购买权人参加竞买的，应于**年7月4日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:徐闻县人民法院,开户银行:中国工商银行湛江徐闻支行营业室,账号:(略)(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话:(略)-(略)

淘宝技术咨询:**-**-**

司法辅助机构：广东华士德（深圳）(略)

咨询拍卖标的及看样电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://(略)/)上查询

徐闻县人民法院

二〇二五年六月十二日