广东省汕头市濠江区人民法院将于**年6月**日**时至**年7月1日**时止（延时的除外）在汕头市濠江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：汕头市濠江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物(详细情况见竞买须知及标的物描述)：

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市濠江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市濠江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向汕头市濠江区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询的时间与方式：

咨询电话：(略)-(略)（徐同志）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、特别说明：1.以**套房产各自的起拍价，分开单独公开拍卖。2.拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物任何瑕疵责任，即使房产公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.案涉房产系被执(略)自行提供，系被执(略)所有的在售房产，2幢、3幢房产均为精装修，5幢房产为白坯。上述房产的土地规划用途为商业用地。据被执行人申报，房屋性质为2幢、3幢房产为公寓，5幢房产为办公。因上述房产所在楼盘未办理总确权，故土地规划用途、房屋性质以房管、国土部门的最终认定为准，本院不承担不能过户、办证的风险。竞买人参加竞买的，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵。买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。另外，本院不负责户口迁移、水、电、煤气、有线电视等户名变更问题，买受人需自行办理。4.拍卖成交后，因房产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款、欠缴的物业、水电费等）均由买受人承担。买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任；买受人应当自上述房产具备产权过户登记条件之日起**日内自行办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。6.拍卖成交后，上述房产按现状交付，买受人可持拍卖成交裁定书主张权利。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户（户名：汕头市濠江区人民法院，开户银行：中国银行汕头濠江支行，账号：(略)**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（**）粤**执**号案件拍卖款]，将汇款凭证拍成照片并通过邮箱发送至(略)或将汇款凭证传真至本院（传真号码：(略)），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：(略)-(略)（徐同志）。

监督电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

网址:http://www.(略)/。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

广东省汕头市濠江区人民法院

**年6月**日