潮州市湘桥区人民法院将于**年6月**日**时至**年6月**日**时止（延时除外）在潮州市湘桥区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潮州市湘桥区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**—参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：潮州市潮州大道路与外环北路交汇处西北侧宏天广场二十一幢四梯**号房【不动产权证号：粤（**）潮州市不动产权第**号；建筑面积：**.**㎡】
评估价：(略)起拍价：(略)
保证金：(略)增价幅度：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：(略)-**-**或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：(略)，联系方式：(略)-(略)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，本院不负责有关户口迁移等问题。本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在延迟交付房屋的风险。本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，本院对此不承担任何责任。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担，法律法规没有规定或者规定不明的税费由买受人承担缴纳。办理水、电、气等户名变更所需费用由买受人承担。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。对拍卖房地产能否办理相关登记手续、税费欠费缴纳以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，本院不作该等手续的任何承诺。
七、对上述标的物权属、状况、性质等有异议者、优先购买权人，请于本公告之日起十五日依法向本院提出，未提出的，应自行承担相应法律责任。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、竞得者须在拍卖成交之日起十日内缴纳拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位名称：潮州市湘桥区人民法院；
开户行：(略)潮州湘桥支行；
账号：**(略)(略)**；
填写缴款单时请在备注中注明本案执行案号[（**）粤**执**号拍卖款]
（为即时到账，请通过银行汇款或网银转账拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网络司法拍卖热线电话：(略)-**-**
联系人：(略)-(略)
监督电话：(略)–(略)
联系地址：(略)（潮州市新洋路**号）
淘宝技术咨询：**-**-**
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
潮州市湘桥区人民法院
二〇二五年六月十日
