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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔**〕**号
经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG**-** | 宗地总面积 | **平方米 | 宗地坐落 | 潮阳区棉北街道平北经济联合社高园埠洋坊 |
出让年限 | **年 | 容积率 | ＞2.0，≤4.0 | 建筑密度（％） | ≤** |
绿化率 （％） | 建筑限高（米） | ≤** | |||
主要用途: 二类城镇住宅用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
二类城镇住宅用地 | **.2平方米 | ||||
零售商业用地 | **.8平方米 | ||||
投资强度 | 保证金 | (略) | 估价报告备案号 | (略)BA**|(略)BA** | |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | (略) | 加价幅度 | (略) | ||
挂牌开始时间 | **年6月**日**时 | 挂牌截止时间 | **年6月**日**时 | ||
备注 | 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地性质：二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1） 三、实用地面积：**平方米（**.**亩）。 四、规划设计主要指标： 1.容积率：2.0＜容积率≤4.0，**平方米＜地面以上计容建筑面积≤**平方米（其中:商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积**%，即≤**.2平方米）。 2.建筑密度：≤**%（其中塔楼≤**%）。 3.绿地率：≥**%。 4.停车率：停车设施配建标准≥**%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求**%建设充电设施或者预留安装条件。 5.建筑限高：≤**米。 6.配套设施 (1)新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。 (2)配建文体设施用房（≥**㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。 (3)根据《汕头市“十四五”时期“一老一小”整体解决方案》（汕市发改〔**〕**号）的要求，**户以下的新建住宅项目，按不低于**平方米配建养老服务设施;**户以上的，按每百户不低于**平方米标准配套建设养老服务设施。每千人常住人口不低于**个托位标准配套建设托育服务设施，建成验收后无偿移交潮阳区人民政府指定部门使用管理，权属归政府所有。 (4)规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。 上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 7.机动车出入口设置应符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第**号）等有关法规、规章、规范的要求。 8.建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第**号）执行。 9.按照不低于0.3辆/套配建电动自行车集中停放场所，充电设施按不低于配建电动自行车停车位数量的**%比例配建。电动自行车单个停放车位面积原则上按照2.0米×0.8米计算，最高不得超过2.0平方米。电动自行车停放场所和充（换）电设施应集中设置，宜优先集中设置在地面，与项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。 **.新建民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。 **.海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥**%，可透水地面面积比例≥**%。 **.规划总建筑面积**万㎡（含）以上的建筑项目，必须有**%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为**万㎡以下，其中单体建筑面积2万㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。在申报建设工程规划许可阶段，可根据最新政策予以调整。 **.未涉及的问题，参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第**号），并按《潮阳区棉北街道平北居委护城河东侧片区控制性详细规划（修编）》及有关法规、规范执行。 五、土地出让年限：住宅用地为**年，商服用地为**年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。 六、详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 |
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。竞买人需具备房地产开发资质，禁止个人参与竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于**年5月**日至**年6月**日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.(略)/ggzy-portal/#/**/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于**年6月**日至**年6月**日到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.(略):**/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为**年6月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**年6月**日**时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.(略):**/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：**年6月**日至**年6月**日**时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的**%计算。出让合同签订工作由市自然资源局潮阳分局具体负责。
（五）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起**日内一次性缴清土地出让价款。出让成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（六）建设用地自土地出让合同签订后一个月内，由汕头市自然资源局潮阳分局会同潮阳区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，潮阳区土地储备中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日1‰的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://(略)》、《广东省自然资源厅网站http://nr.(略)/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.(略)/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.(略)/ggzy-portal/#/**/index）进行公告。
（八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.(略):**/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：(略)
联系人：(略)，张女士。
联系电话：（(略)）(略)。
开户单位：汕头市公共资源交易中心。
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
汕头市自然资源局
**年5月**日
