公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 南山区麒麟苑（动物园职工宿舍）7栋**套住宅公开招租项目（第二次挂牌） |
| 起始日期 | (略) **时**分**秒 | 结束日期 | (略) **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区西丽湖路**兴园居 |
| 面积/数量 | 1、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米2、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米3、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米4、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米5、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米6、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米7、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米8、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米9、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：**.**平方米**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：**.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 1、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类2、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类3、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类4、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类5、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类6、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类7、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类8、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类9、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：商业类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋B**：住宅类**、南山区西丽湖路动物园职工住宅7栋A**：住宅类**、南山区西丽路动物园职工住宅7栋A**：住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | **个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **,(略)/月（价格含税，无递增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 住宅 |
| 履约条件 | 1.意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币(略)（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将交易保证金原路原额返还；2.按时交纳租金、保证金等各项费用；3.负责租赁物业使用期间的消防安全，并对租赁物业购买财产一切险和公众责任险；4.最终承租方承租租赁物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；5.承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，装修时不得破坏承重墙及主体结构，相关装修改造费用由承租方自行承担，承租方装修后不可移动的设施在租赁到期后应无偿移交出租方；6.承租方不得将租赁物业用于法律法规禁止的用途，杜绝具有危险性的、严重扰民的、污染严重的各类具有安全隐患或不符合环保要求的经营项目；7.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业整体转租他人；8.承租方要改变租赁物业用途必须经出租方同意，且由承租方自行办理相关手续，因变更租赁物业用途而产生的一切法律责任由承租方自行承担；9.水电费、物业管理费、安全消防设施维护更换费及其他各项费用等按物业管理单位或相关单位规定的标准结算，费用由承租方自行承担；**.合同期内，如出租方周转房不足以满足无房职工需求，承租方同意将其位于出租方办公地点附近的其他租赁物业，置换给出租方的无房职工使用；**.租赁押金：人民币(略)；**.其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；**.承租方认可租赁物业的现状及当地法律法规政策对租赁物业的要求和规定。 | ||
| 其他补充说明 | 1、本次招租物业为南山区麒麟苑（动物园职工宿舍）7栋1单元、2单元共**套住宅，计算租金面积合计**.6平方米。物业已办理房屋产权证书，不存在产权争议纠纷及抵押、质押情况，房产按现状（未开通天然气）出租，详细情况见附件1《房屋明细情况表》；2、本项目租金支付方式：每月**日前以银行转账方式支付，如遇法定节假日则顺延至下一工作日；3、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；4、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易集团咨询或反馈；5、本项目不允许联合承租；6、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；7、承租方应按照《缴费通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《(略)（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔**〕**号）标准执行，按首年月租金**%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取。 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) |
| 交易方式变更说明 | 1.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价（多轮报价）方式组织交易；2.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价；3.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。 |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方符合下列条件：1、意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的，(略)授权文件且(略)承担，提供总公司及分支机构的营业执照，总公司或者分支机构只允许一家报名，不允许同时参与本项目报名）；2、意向承租方未在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）信息；3、意向承租方法定代表人（负责人）不得为失信被执行人和限制高消费人员（以中国执行信息公开网http://zxgk.(略)/查询为准）。 |
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需提交以下材料（均须加盖公章）：1.营业执照或事业单位法人证书等证明资料；2.国家企业信用信息公示系统查询报告或页面截图（查询网站为http://www.(略)，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；3.中国执行信息公开网http://zxgk.(略)/查询页面截图（须体现资格条件中的第3项证明材料）；4.法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件（核原件）；5.授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；6.《意向承租方登记表》《承诺函》（此两项模板由交易机构提供）。 |
| 资格审查申请文件递交截止时间 | (略) **时**分**秒 |
交易保证金
| 金额 | **,(略) |
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://(略)/ggzy/center/#/login） |
| (略) | (略) **时**分**秒 |
交易机构信息
| 名称 | (略)南山分公司 | 地址 | 深圳市南山区西丽街道沙河西路**号深圳交易集团总部大楼**楼 |
| 联系人 | 陈小姐；王先生 | 联系方式 | (略)；(略) |
出租方信息
| 名称 | 中国人民银行深圳市中心支行 |
| 地址 | 深圳市罗湖区深南东路**号 |
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2.本次公开招租参照深圳市本级行政事业单位政府物业出租相关管理办法及文件进行，由深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。3.出租方在交易公告及交易文件中关于租赁物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证其有权出租租赁物业。4.意向承租方报名前应充分了解租赁物业的现状(包括租赁物业的计租面积与实际面积可能存在的偏差)及当地法律法规政策对租赁物业的要求和规定,意向承租方报名参加物业承租的，视为已充分了解租赁物；5.租赁物业的现状及当地法律法规政策对租赁物业的要求和规定,视为意向承租方同意承担租赁物业可能存在瑕疵及所存在瑕疵造成的风险和损失,意向承租方不得要求出租方承担责任或减少租金。6.租赁物业所具有的证件、许可文件等以出租方书面确认可以提供的为准，承租方不得以出租方不能提供租赁物业相应的证件、许可文件等为由要求出租方承担责任或支付费用。7.租赁物业的设备设施以现状为准，承租方不得以设备设施不齐全、未能满足其使用等为由要求出租方承担责任或支付费用。8.如果承租方对租赁物业进行使用、装修或改建前应当自行办理相关的审批手续,相关的费用由承租方自行承担，并且，对租赁物业的使用不得违反法律法规。装修和改建应当符合法律法规，不得损害出租方的利益。9.如果租赁物业因政府征收或城市更新改造等原因需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由要求出租方赔偿或补偿，承租方因此造成的一切损失由承租方自行承担。**.承租人有严重违约行为(含擅自转让、欠交租金或费用达一定金额或超出约定交款的最长时限、破坏房屋主体结构、利用租赁房屋从事违法活动、有其他危害产权人或公共利益行为等)、自然灾害或其他不可抗力等因素导致租赁终止、因承租人单方面要求而提前解除租赁关系以及合同到期租赁自然终止的情况下，对于承租期内承租人因自己的经营需要而进行的装修装潢部分(含承租期间二次装修或更多次数的装修)，出租方均不予任何补偿。**.承租方应在获取成交通知书后的**个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还归出租方所有，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。**.房屋租赁期限为5年，出租方保留随时终止合同的权利，若要终止合同，出租方将提前一个月通知承租人。 |
