广东省韶关市曲江区人民法院
拍卖公告（第一次拍卖）
本院将于**年5月4日**时起至**年5月5日**时止（竞价顺延除外）在广东省韶关市曲江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://(略)/**/**?Spm，户名：韶关市曲江区人民法院)对被(略)、李玉恒名下的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：(略)整体资产。(包括房屋建构筑物，设备、存货、生物资产及无形资产（商标权）等资产)，具体见资产评估结果汇总表及明细表。
参考价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)(整数及其倍数)。
注释
本次拍卖关于标的物描述内容均摘录自林权证、(略)出具的德众评报字【**】第**号资产评估报告。评估报告及林地租赁合同、设备存货清单等已上传附件，请意向买受人自行查阅。
二、竞买人条件：
（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
（2）竞买人（含自然人、法人、其他组织）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前（不晚于五个工作日）到本院办理委托手续并经本院确认。
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。
因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（3）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。
标的物集中看样时间：**年4月**日，如需预约看样，请提前两个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至(略)作为看样登记，如无预约登记则不能看样，看样当天请按时到达。
标的物资料查看预约：评估报告纸质版、林权证、林地租赁合同、森林资源核查报告等相关资料因附件上传大小有限制存在模糊或不全的情况，意向买受人可提前(略)(略)营业执照及其他证明至曲江法院执行局阅览上述资料
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒事项：
（一）标的物成交后，动产部分：本院负责向相关登记部门出具协助过户相关法律文书办理过户手续，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因竞买人不符合现行规定和政策原因或其他客观原因导致由此产生的,如竞买无效等风险及相关法律责任由买受人承担；港澳台及外国人士也须符合相关政策规定。同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。
不动产部分：竞买人竞拍前须自行向拍卖标的所在地的房、地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，因竞买人不符合政策原因、虚构购买资格或其他客观原因导致由此产生的竞买无效或无法办理房、地产权属转移登记等风险及相关法律和赔偿责任由买受人承担；港澳台及外国人士也须符合当地相关房地产政策规定。财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询。
（二）标的物按交付时现场现状交付，法院不承担本标的的瑕疵保证，不负责本标的质量及安全性能问题。法院不提供与标的物相关的说明书及税务票据等资料。交付时实物与清单明细不一致的风险及交付时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁、不易发现的瑕疵情况等均由买受人承担。拍卖成交后，标的交付过程中因整理、装卸、运输等生产的费用和安全责任以及经营风险由买受人自负自理。
（三）本次标的物情况详情请见附件，明细单仅供参考不属于成交交付清单，标的物的名称、数量、种类、质量以实际现场为准。如有数量误差，成交价不作调整。
（四）本次拍卖按标的物范围现状为准交付，拍卖标的物可能存在租赁、他人使用等不同情况，成交后的腾空交付需要一定的周期，竞买人需对此合理忍受。交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。
（五）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。
（六）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。竞买人（买受人）购买该标的物后所经营的产业是否符合韶关市曲江区当地政策由竞买人自行咨询查证、上述不动产中涉及无籍、违法、违章等私自扩建部分，由买受人竟得后自行接受行政管理部门的处理，本院对无证房产、资产等不能做登记和变更手续，也无相应协助义务。
（七）拍卖标的在拍卖成交裁定生效前可能存在欠缴税费、管理费、水、电、气等因原业主使用产生的各种费用，拍卖人不负责缴清上述费用，具体费用情况由原财产权利人确认并协商解决，本案不做处理。
（八）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。
（九）本(略)中森林资源资产部分是位于罗坑镇新塘村委西牛塘村民小组白水洞【证号：曲林用字（**）第(略)号】，共计租赁面积**亩，林地租赁人为李玉恒，林地所有权人为西牛塘村民小组。其中有**.**亩租赁面积办理登记，林木所有及林地使用权利人登记为李玉恒，未办证林地使用面积为**.**亩，林木所有(略)，本次拍卖的林地使用权为李玉恒租赁，茶树属公司种植。因茶树和林地之间不可分割的特殊性，本院对林地使用权、林木及茶树作整体拍卖，按现状交付，不进行分割。有关产业发展规划、宏观调控政策等建议买受人主动咨询当地政府以及曲江区农业农村局、国土、林业等有关部门，法院不承担任何担保责任及后果。竞买人（买受人）购买该标的物后，标的物的林地使用权租金事宜，由买受人自行与罗坑镇新塘村委西牛塘村民小组协商，由此产生的风险由买受人承担,法院不负责协调买受人与林地所有人、村委、村组等之间的承包合同关系及相关争议。
（十）关于资产中包含的无形资产——[雪花岩]商标权：具体请自行向国家知识产权局商标局等有关部门咨询商标的竞买、过户等相关事宜，以该部门实际规定为准。
（1）商标价值与其知名度、声誉等多因素相关，具有一定的不确定性，本院不承诺和保证本次拍品的价值，所披露信息仅作参考，具体该拍卖标的物的资产状况以其现状为准。竞买人应对拍卖标的物的实际情况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，法院不承担瑕疵担保责任。
（2）因拍卖标的物商标权为无形资产，无实物可供竞买人看样，相关信息请竞买人自行前往登记机关网站查询。
（3）请竞买人参与竞拍前自行与相关部门确认转让/转移商标权利条件，了解法律法规对商标特有资格的规定，因竞买人不具备持有资格或条件不符无法办理转让/转移商标权利的，由竞买人自行承担相应后果。
（4）拍卖成交后，由买受人自行办理过户手续，期间所产生的一切税费依法由相应主体各自承担。
（5）拍卖标的为现状拍卖，法院对本次拍卖标的的相关知识产权的真实性、合法性、可使用性不做任何承诺和担保，竞买人参与竞拍即视为接受拍卖标的物已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此导致竞买人的预期收益无法实现。以上瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：知识产权真实性、合法性、有效性存在瑕疵，可能无效、不真实、不合法；知识产权实际权利状态及实际价值不能保证，知识产权以其实际情况为准，如有无效、效力终止、被撤销等情况，法院不作担保，竞买人自行承担后果；知识产权或所需相关授权可能到期、已被宣告无效、被撤销、被终止等风险；与知识产权有关的权利证书等资料缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形。
（十二）本次所有拍卖过程除本院委托的网络司法拍卖辅助机构之外，与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。
七、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户（户名：韶关市曲江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关曲江支行，账号：**(略)(略)**），填写缴款单是请在备注时注明[(**)粤**执**号拍卖款]，并通知承办法官（(略) 刘法官）。及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
八、拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
九、司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于此次拍卖交易环节若涉及税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及税、费、金种类自行向税务部门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后**日内（特殊情况除外）向法院提出申请，退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然(略)等相关部门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》**天内到税务部门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。
其他事项：有可能存在的动产标的交付过程中因整理、装卸、运输等生产的费用和安全责任以及经营风险由买受人自负自理。买受人自行解决运输问题。拍卖所涉及相关税费票据可能存在无法开票情况，竞买人需认真了解上述情况，具体(略)及税务部门，本院无开具税票交付职能。
十、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。
十一、本标的物的网络司法拍卖事项韶关市曲江区人民法院已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖标的物无优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向韶关市曲江区执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
十四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[**]**号）以及《韶关市中级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。
十五、竞买人司法拍卖贷款温馨提示：关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十六、温馨提醒首次竞拍用户：（网址请用电脑浏览）
（一）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://(略)/auction.htm?id=(略)**&spm=a**w.(略).a**dqe.**.**a5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=a**w.(略).1.1
（二）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：https://(略)/page/home?pageId=**&language=zh
（三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
咨询看样电话：(略)-(略) 刘法官、
(略) 叶女士
本院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
本院联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
韶关市曲江区人民法院
**年4月3日
