公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 清凤荣盛创投大厦**层物业 |
| 起始日期 | (略) **时**分**秒 | 结束日期 | (略) **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区清凤荣盛创投大厦 |
| 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后**个工作日 | 招租底价 | (略)/平方米/月 |
| 租金的递增 | 前两年不递增，第三年开始逐年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.按时缴纳租赁保证金、租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）；2.新承租方承租该物业，须与该物业管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳；3.承租方已知晓该物业现状，租赁期间不得改变物业用途，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；4.该物业为整体出租；5.守法经营、安全使用租赁房产；6.不得有噪音污染、环境污染；7.承租方如提出提前退租解约，须提前2个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税；8.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；9.租金不含管理费、水电等其他费用；**.物业管理费（含中央空调费）：(略)/㎡/月；**.其他条款详见《房屋租赁合同》合同文本。 | ||
| 其他补充说明 | 承租方在确定承租结果后，向出租方申请免租期，免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月。 |
交易方式
| 交易方式 | 竞价(一次报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限**个工作日，最多不超过2周期。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）,在出租方处无不良记录。 |
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）。自然人（含个体工商户）意向承租方：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.承租物业用途说明。 |
| 资格审查申请文件递交截止时间 | (略) **时**分**秒 |
交易机构信息
| 名称 | 深(略) | 地址 | 深圳市南山区沙河西路**号南山智谷产业园A座**层（报名地址） |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | (略)；(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) |
交易保证金
| 金额 | **,(略) |
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://(略)/ggzy/center/#/login） |
| (略) | (略) **时**分**秒 |
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，了解物业招租的其它信息，认真查看并充分了解出租方所提供的相关资料，并完全接受《房屋租赁合同》 等所有条款。（详见留存联交所的纸质合同文本）2.租金支付方式：每月**日前以银行转账方式支付租金。3.租赁履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算）。4.出租方本次共有4处物业在招租，整租优先，整体出租物业包含：（1）清凤荣盛创投大厦**-**室物业；（2）清凤荣盛创投大厦**层物业；（3）清凤荣盛创投大厦**层物业；（4）清凤荣盛创投大厦**层物业；在公告期内整租优先于单处物业租赁，即公告结束后，如有意向方成功报名以上4处物业，则报名不足4处物业的意向方视为自动放弃报名资格。 |
| 监督电话 | (略) |
