交 易 公 告

交易编号：J**-N**(略)8XC-(略)-**-1

东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心受东莞市茶山镇孙屋股份经济联合社委托，将对位于孙屋村辖区-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商业用

三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1.投标人必须是在东莞市内登记注册的法人或其他组织:公司注册满**年或以上,注册资金不少于人民币 (略)（以上材料提供原件与加盖公章的复印件，注册资金需提供实缴验资报告）;经营范围需包含:停车场服务等内容(以营业执照为准)。2.投标人必须具有广东省公共安全技术防范协会颁发的“广东省安全技术防范企业设计施工维护能力评价等级证书”贰级或以上证书。3.投标人必须具有住建管理部门颁发的“电子与智能化专业承包二级”或以上证书 4.为保证投标企业具备一定的管理维护能力保障项目正常运作，投标人必须有至少1名人防(保安管理人员)负责人,具有中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的二级“保安师”职业资格证书人员；至少1名技防(技术管理人员)负责人具有人力资源和社会保障相关部门颁发的“安全防范设计评估师一级”职业资格证书人员。不少于2名技防维护人员，具有广东省职业技能等级认定机构颁发的“安全防范系统安装维护员”三级/高级职业技能等级证书人员；（以上证书需提供相关证书原件及近3个月社保证明材料。以上材料提供原件与加盖公章的复印件核对。）5.投标企业必须具备社区围蔽停车管理运营的经验，须提供至少2个在东莞市农村（社区）集体资产交易平台中标的足3年（合同签订截止时间是**年8月**日及之前，且合同尚在有效期内的）以上此类承包合同和中标通知书(以上材料提供合同原件与加盖公章的复印件核验）。6.参投公司须根据村辖区内道路发展规划进行合理划分，愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场，并负责自筹资金投资停车场的相应设施设备（含村委会广场出入口车辆管理系统设备），经营管理自负盈亏。7.报名前，参投公司须先到我社了解停车场现状,我社提供《规范停车建设及收费运营管理方案》，参投公司明晰上述方案后填写《交易项目信息确认书》后才可参加报名竞投。8.投标人须提供属地公安部门出具的企业情况说明书。9.本项目方案设计费用为 ** 元/泊位** 个=(略)和出具的系统规划方案 **/套，以上费用合计(略)由中标方在签订本合同之日起3个工作日内支付给设计单位。**.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。只允许法人报名，不接受自然人报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过(略)的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于(略) **点**分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于(略) **点**分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)以上，不含(略)）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于(略)**时**分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：(略)，上午8：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：(略)至(略)。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：(略)**时**分**秒至(略)**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟**秒，最大延迟次数**次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在(略)**时**分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1.此次交易底价属不含税价，承租方同意出租方只需向承租方提供由出租方开具的统一收款票据即可，如承租方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用承租方愿意支付。2.中标方建设服务内容需包括停车围合管理系统、警示牌及告示牌等车辆管理相关设施设备、除闸口外的其他路口围合及依据规划配套划线等工程。3.合同期间，若涉及市、镇等上级相关要求暂停取消围合停车收费管理事宜，承包方需无条件按要求执行，甲方不予任何补偿。4.合同到期后，管理公司所有投入的项目设备资产归我社所有。

十三、联系方式

东莞市茶山镇孙屋股份经济联合社

联系人：(略)

联系电话：(略)

东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心

联系地址：(略)A栋2楼

联系电话：(略)

网址：http://dgnzb.(略)

东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心