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广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔**〕**号
经广州市黄埔区人民政府批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州市黄埔区YHG-A4-9地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块编号 | YHG-A4-9 | 土地面积（㎡） | ** | ||
| 土地位置 | 黄埔区岭头村以东、增天高速以南 | ||||
| 出让年限（年） | ** | 容积率 | ≤1.2 | 建筑密度 | ≤** |
| 绿地率（%） | ≥** | 建筑控高（m） | ≤** | 用地性质 | 商务用地兼容商业用地（B2/B1） |
| 起始价（万元） | ** | 增价幅度（万元） | ** | ||
| 保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
| **.4 | ** | ** | |||
| 土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||||
| 备注 | 1. 根据地块规划设计条件，地块的规划用地性质为商务用地兼容商业用地（B2/B1），对应的土地用途为**旅馆用地、**零售商业用地、**餐饮用地、**商务金融用地。 2. 地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积**平方米价格。 |
二、申请人应具备的其他条件：
（一）竞得人须项目用于乡村振兴产业项目建设的配套用地；
（二）竞得人须项目在土地交付后1年内动工，3年内投产，6年内达到规模运营。项目总投资额不少于(略)，缴纳税收约(略)；
（三）本地块项目商业(B1)功能计容建筑面积占比不低于**%，使用功能为酒店，其余为商务(B2)功能计容建筑面积。自持比例为**%，自持年限为**年，土地使用年限**年；
（四）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（**-**年）》的要求执行；
（五）严格按照规划条件开发建设该地块；
（六）竞得人须在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理；
（七）该地块已开展现状树木摸查，竞得人在开发建设过程中，应严格落实《广州市绿化条例》、《广州市关于科学绿化的实施意见》的要求，具体管理要求以主管部门意见为准；
（八）本地块带地上建构筑物出让，地上建构筑物（建筑面积约**平方米）及其他附着物（含简易房屋）合计价值(略)，受让人应一并支付建构筑物及其他附着物（含简易房屋）价款。
四、时间安排：
（一）公告期：**年9月**日至**年9月**日；
（二）网上申请时间：**年9月**日至(略)**时；
（三）缴保证金时间：**年9月**日至(略)**时；
（四）网上挂牌时间：**年**月1日至(略)**时；
（五）资格预审时间：(略)至(略)**时；
（六）网上报价时间：(略)至(略)**时；
（七）限时竞价时间：(略)**时。
五、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌(略)（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://(略)）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须(略)（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://(略)/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。
（八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于(略)**(略)（广州公共资源交易中心）提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在(略)**时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
（九）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人于2个工(略)（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清土地出让金及建构筑物及其他附着物（含简易房屋）价款，并按相关规定缴交契税等费用。
（十二）建设期限：竞得人须在土地交付后**个月内动工建设，土地交付后**个月内竣工。
（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://(略)/）自然资源专栏及广州市规划和自然资源局网（http://ghzyj.(略)/）的土地交易信息中浏览。
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）
地址：(略)A栋5楼
联系人：（(略)）(略)；联系人：(略)
名称：广州开发区土地开发储备交易中心
地址：(略)
联系电话：（(略)）(略)；联系人：(略)
（二）交易机构
名称：(略)（广州公共资源交易中心）
地址：(略)，邮编：**
对外办公时间：工作日8:**～**:**，**:**～**:**
服务热线：1.业务咨询：（**）(略)
2.CA数字证书及电子签章：（**）(略)
3.联系人：(略)，联系电话：（(略)）(略)、(略)
4.网上交易系统技术支持电话：（(略)）(略)
广州开发区规划和自然资源局
广州市规划和自然资源局黄埔区分局
**年9月**日
