郁南县人民法院将于(略)上午**时起至(略)上午**时止（延时的除外）在广东省云浮市郁南县人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（法院主页网址:https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.HgGXS3）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物：位于云浮市郁南县大湾镇细沙山地野鬼坑山场的养鸡场建筑物（办公室、休息室，简易棚，厨房，鸡舍1，鸡舍2，鸡舍3）（土地使用情况详见附件协议书）。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其倍数。

[本标的物为按现状拍卖，拍卖成交后法院按现状交付。]

二、竞买人条件及委托竞买

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得参与竞买、不得委托他人代为竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始前三个工作日一同到广东省云浮市郁南县人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到广东省云浮市郁南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的，也须按上述时间一同到本院办理相关手续，并由人民法院将有关信息录入网拍系统。

三、通知及优先购买权

本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

对拍卖标的物的权属有异议的，应于(略)前向本院提出。标的物的承租人或实际使用人认为标的物需带租拍卖或主张优先购买权的，应于(略)前向本院提出。逾期没有提出的，本次拍卖将认定为不带租拍卖，一切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。

四、咨询及展示看样

集中看样时间：(略)上午**时，如需预约看样请提前1个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至(略)（此手机号只接收短信，如需电话咨询请致电(略)，拍卖小组）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。本院对拍卖财产所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产交付时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

五、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍卖价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金及拍卖余款缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年**月7日前缴入法院指定账户[户名：郁南县人民法院，开户行：中国农业银行郁南支行，账号：(略)0(略)**，备注案号（**）粤**执恢**号]；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

七、交付及特别说明

（一）涉案动产按目前现状进行拍卖，拍卖成交后，上述动产在买受人竞得之后，由买受人自行提取，法院按现状交付。

（二）动产可能存在以下风险：存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；设备因长期停止使用而没有保养，可能导致无法正常使用；因设备未有按期保养，且有关设备的购买合同、购买发票等手续无法提供，可能无法由生产厂家对设备进行维修及保养；设备可能存在零配件丢失导致无法正常使用甚至无法使用；动产以停放在经营场所内的实际设备及评估清单为准；上述动产在买受人竞得后，由买受人自行提取；搬离、邮寄动产的有关费用及风险，由买受人自行承担，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对动产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。竞买人不得以上述理由悔拍并要求本院退回已缴纳的购买款。

（三）买受人付清拍卖款后应及时提取标的物。逾期不提取的，买受人应承担由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（四）本院仅按原状交付上述动产，本院仅作出裁定将动产交付。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后，本院负责交付。拍卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间。

（七）标的物的租赁情况目前尚未能核实，有意竞买人竞买前可自行或向法院确认具体租赁情况，一旦竞买，即视为接受可能存在的合法租赁权。

八、其他需要特别提醒事项

竞买人不得以上述理由悔拍并要求本院退回已缴纳的购买款。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失，冲抵本案被执行人的债务等。买受人恶意抬价三次以上成交又拒不支付成交款的，除对保证金予以扣罚外，对买受人视妨害执行情节予以罚款、拘留。

本院对拍卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。

八、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）第七条“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省高级人民法院关于印发〈广东法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自**年3月9日起，本院网络司法拍卖辅助工作(略)承担，被执行人依法(略)支付辅助工作费(略)收费标准及收费方式如下：

以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：

不超过(略)（含(略)）的，每件(略)；

超过(略)至(略)（含(略)）的部分，按照（成交金额-**）1%+(略)计算；

超过(略)以上的部分，按照（成交金额-(略)）8‰+(略)计算。

单件标的费用不超过(略)，单宗案件不超过(略)。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。

上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的拍卖通知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

竞拍流程指引：http://(略)/go/act/auction/sfguide.php

郁 南 县 人 民 法 院

二〇二三年十一月六日