一、项目基本情况
1、地块权属人：佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌冲股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌一股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌二股份经济合作社
代理机构：(略)
2、明细表：
| 项目 名称 | 项目类型 | 项目 地点 | 整理 期限 | 准入条件 | 面积 | 交易保证金 | 竞投 标底 |
| 佛山市南海区大沥镇敦豪物流中心更新改造项目土地前期整理 | 土地 前期整理 | 佛山市南海区大沥镇泌冲建设大道以北、广州环城高速浔峰洲出口以西地块 | 自签订《土地前期整理协议》之日起两年内 | 1、竞投人必须是佛山市南海区大沥镇内已注册并合法运作的企业法人机构，且竞得宗地土地前期整理合作方身份后，必须以南海区大沥镇内全资独立的项目企业法人进行土地整理，所进行的一切资金结算，都必须以项目企业法人的名义进行。 2、竞投人须提供以竞投人名义在中华人民共和国境内同一家银行且同一营业网点同一天开具的拥有不少于(略)人民币的银行存款资金证明（该证明开具日期应为报名公示期间任意一天）。 3、本项目不接受联合体报名竞投。 4、本项目竞得后不得转让。 | 约**.**亩 | 人民币(略) | **% |
注：土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”的竞投起始比例为**% ，最低比例为**%，竞投幅度：0.5%/次（即每次举牌向下调整0.5%），竞投人也可按0.5%/次的整数倍进行叫价。
竞投原则：以土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”往下竞价，当“增值奖励比例”到达最低比例时，竞投终止。若接受最低比例的竞投方为一家，选定其作为土地前期整理合作方；若接受最低比例的竞投方多于一家的，地块权属人通过下列方式从接受最低比例的竞投方中选取一家作为土地前期整理合作方：
在竞投之日起十五日内（本方案未注明为工作日的，均为自然日），地块权属人各自通过投票的方式（属经济社一级的，全体十八周岁以上成员会议表决）在接受“增值奖励比例”最低比例的竞投方中表决。若有两家竞投方，则以获得到会人员半数以上通过的一家单位为土地前期整理合作方，表决结果须公示五个工作日；若仍未有单位获得到到会人员半数以上通过的，则以获得竞投得票最高的一家单位为土地前期整理合作方，表决结果须公示五个工作日。若有三家或以上竞投方，则以获得到会人员半数以上通过的一家单位为土地前期整理合作方，如未有单位获得到会人员半数以上通过的，则将表决结果公示五个工作日后，选取票数最高的两家单位，再次进行全体十八周岁以上成员会议表决，以获得到会人员半数以上通过的一家单位为土地前期整理合作方，如仍未有单位获得到会人员半数以上通过的，则以获得竞投得票最高的一家单位为土地前期整理合作方，表决结果须公示五个工作日。
3、大沥镇敦豪物流中心更新改造项目地块位于佛山市南海区大沥镇泌冲建设大道以北、广州环城高速浔峰洲出口以西地段，土地整理面积约**.**亩（以下简称“项目地块”）。根据项目规划意见，项目出让面积约**.**亩，规划用地性质为：商住用地，二类居住用地约**.**亩、商业用地约**.**亩。上述各项土地面积以政府相关职能部门最终核定面积为准。
根据南海区、大沥镇城市更新（“三旧”改造）政策文件的规定，项目地块中须提供不少于**%的公益性用地（最终所需提供的公益性用地面积以控制性详细规划核定为准，并由政府统筹）。
项目地块涉及租赁合同**份，租赁土地合同面积约**.**亩，建（构）筑物面积约**.**平方米（实际面积以测绘结果为准），上述合同中最迟的租期终止日为**年7月**日。
项目地块上有约**.**亩已办理集体建设用地使用权证，约**.**亩正在办理国有用地返还至集体用地手续。最终数据以国土部门核定为准。
4、地块权属人是本项目地块土地前期整理工作的实施主体，可按规定选取土地前期整理合作方作为协助主体，共同完成整理工作。
5、地块权属人按规定表决通过《佛山市南海区大沥镇敦豪物流中心更新改造项目土地前期整理方案》及《土地前期整理协议》等相关附件，表决结果经公示无异议；地块权属人通过大沥镇集体资产管理交易平台公开竞投选取土地前期整理合作方，并与其签订《土地前期整理协议》；土地前期整理合作方垫付本项目地块的土地前期整理资金和协助地块权属人完成有关工作（包括但不限于协助实施拆迁工作、办理更新规划、集体建设用地使用权证、集体建设用地转为国有建设用地手续、土地置换、土地收回和入储、各项出让前所需的评估、出让方案拟定等一切公开出让前所必需的手续）。
6、本项目交易的详细事宜详见：《佛山市南海区大沥镇敦豪物流中心更新改造项目土地前期整理方案》。
二、竞投注意事项
1、如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次竞投以底价成交，该竞价意向人为竞得人，若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和地块权属人有权追讨竞得人造成第二次竞价的差额。
2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还且地块权属人有权追讨竞投人造成第二次竞价的差额：
（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得该项目的；
（3）竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞投人竞得该项目后反悔的（包括拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订《土地前期整理协议》、无缴交履约保证金）；
（5）其他法律、法规规定的情形。
3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿整理项目地块权属人因竞投人的行为导致整理项目闲置而造成的损失，上述交易保证金款项由上述竞投人平均分摊：
（1）竞投人不到场竞价的；
（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；
（3）竞投人的报价无效的。
4、竞得单位在收到成交确认书后**个工作日内一次性将服务费汇款至招标代理机构指定账户，本项目招标代理服务费为人民币(略)，转账至以下账户：
①开户银行:中国银行佛山南海支行
②帐户名称: (略)
③帐号：(略)**
三、报名方式及报名时间、地点
1、有意参加竞投人必须提交以下资料（以下所有资料复印件均需加盖公章，原件核对无误后退回，银行存款资金证明文件须收取原件）：
①企业法人须提供有效营业执照副本原件及复印件各1份；
②法定代表人证明书1份；
③法定代表人有效身份证原件及复印件1份；
④法人授权委托书原件1份、受托人有效身份证原件及复印件各1份（如需办理委托手续需提供该项资料，授权委托书上必须详细记载授权事项，包括代为提交报名材料、代为参与竞投、代为签收相关文书等）；
⑤工商部门出具的竞投人的企业机读档案登记资料，商事登记基本信息资料打印件（加盖竞投人公章）和公司章程复印件盖章版各1份；
⑥银行存款资金证明文件原件和复印件各1份，需收取原件；
⑦其他符合上述竞投资格的证明材料原件和加盖公章的复印件各1份。
2、报名地点：(略)
3、报名时间：**年4月**日至** 年4月 **日 **:**截止（北京时间，法定节假日除外）。
四、竞投时间、地点
1、确认身份时间：**年5月 ** 日 9：**至**年5 月** 日**:**
2、竞投开始时间： ** 年 5 月 ** 日**:**
3、报名地点：(略)；
4开标地点：(略)
五、联系方式
大沥镇公共资源交易所联系人：(略) 联系电话：(略)
地块权属人联系人：(略)
联系人：(略) 联系电话：(略)
权属人：佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌冲股份经济合作社
佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌一股份经济合作社
佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌二股份经济合作社
代理机构：(略)
**年4月7日
