| 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法(略)资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔**〕9号）等相关法律法规及政策，并参照《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔**〕**号)等规定，(略)龙华分公(略)委托，(略)源创空间南区1栋产业用房及配电房、南区2栋、北区2栋、北区3栋及牛栏前工业区**栋产业用房物业招租项目，采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。 1. 项目名称 (略)源创空间南区1栋产业用房及配电房、南区2栋、北区2栋、北区3栋及牛栏前工业区**栋产业用房物业招租项目 2. 项目基本信息 | 项目位置 | 位于深圳市龙华区民治街道布龙路源创空间南区1栋产业用房及配电房、南区2栋、北区2栋、北区3栋及牛栏前工业区**栋产业用房。 | | 权属情况 | (略)（以下简称“(略)”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，无房产证，有权属说明，无建设工程规划许可证，无竣工验收证明、无主体消防验收合格证明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | | 建筑状况 | 本租赁项目总建筑面积约**.**平方米（共五栋建筑物，其中源创空间南区1栋面积为**.**平方米、南区2栋面积为**.**、北区2栋面积为**.**、北区3栋面积为1,**.**平方米、牛栏前工业区**栋面积为4,**.**平方米），建筑为框架结构。 | | 计算租金面积 | **.**平方米（以出租方实际移交的面积为准）。 | | 出租用途 | 产业用房。 | | 租金底价 | 月租金底价为(略)/平方米/月，含税。 | | 租金递增情况 | 租赁期第一年、第二年租金一致，第三年租金在第二年租金的基础上递增**%，第三年和第四年一致。 | | 租金支付方式 | 每月5(略)银行账户的方式交纳当月租金。 | | 租赁期限 | 4年（自合同签订之日起算）。 | | 免租期 | 2个月（包含在租赁期内）。 | | 物业管理费 | (略)/平方米/月，(略)收取。 | | 水电费 | 以具体签订的租赁合同为准。 | | 履约保证金 | 人民币5,**,(略)（大写：人民币伍佰万元整）作为履约保证金，合同期满后且中标方将物业完好无损交付出租方后，方可不计息退还； | | 其他费用 | 新承租方(非原承租方) 须补偿人民币 **.**,**.6 元装修补偿费(略)，详情见招标文件第四章“项目需求”。 | | 物业其他情况 | 1.货梯：共有3台； 1.变压器：共有3台变压器，功率为**KVA。 | | 交易方式 | 公开招标 | | 是否涉及优先承租权 | 无。 | | 原合同租赁期限 到期日 | 原租赁协议已解除。 | | 是否允许联合体承租 | 否 | | 是否允许转租、分租 | 承租方成交后，(略)同意的情况下将该物业以转让、转卖、转租或(略)(略)同意后允许分租；分租(略)约定的租赁期限。 | | 确定承租方后 签订合同时间 | 需在发出中标通知书之日起**个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所缴纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。。 | | 特别说明的其他事项 | 物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
3．投标人资格要求 | 资格要求 | 证明材料及要求 | | 主体资格要求 | 投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。 | 提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖公章，验原件）。 | | 安全生产及环保要求 | 1.不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。 2.不能用于经营污染及废品收购行业。 3.不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 | | 信誉要求 | 未被人民法院在“信用中国”网站（www.(略)）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 | 1.提供信用中国查询页面截图或查询报告（查询网站为https://www.(略)/，应包括行政处罚、失信惩戒、风险提示等信息，并盖单位章）； 2.提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://zxgk.(略)/，应显示查询结果，并盖单位章）。 | | 1.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 2.未被列入重大税收违法案件当事人名单。 | 国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.(略)，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、行政处罚信息、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。 | | 在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 | | 产业准入要求 | 根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔**〕**号),投标人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 | | 根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔**〕**号)，投标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。 |
提供按招标文件要求的《承诺函》。 | | 联合体投标 | 本次招标不允许联合体投标。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 |
4．获取招标文件的方式和时间 4.1获取招标文件方式：本公告链接直接下载（详见附件） 4.2招标文件获取时间:公告发布之日起至**年4月**日**时**分（北京时间） 4.3投标人信息登记：投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于:**年4月**日**时**分（北京时间）前通过电子邮件发送联系人、联系方式、营业执照扫描件至电子邮箱(略)进行信息登记，邮件标题以“主体名称+项目名称+投标信息登记”，并联系交易实施机构，联系方式详见本公告第**条。 4.4投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。 5．交易保证金交纳 5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在**年4月**日**时0分（北京时间）之前，将交易保证金¥1,**,(略)（大写：人民币壹佰万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其投标； 5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏 注明：“（LHJY(略)**）龙华交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户； 5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。 5.4交易保证金交纳账户信息 开户银行：中国民生银行深圳五洲支行 户 名：(略) 银行账号：(略)1 5.5中标人的交易保证金将在签订租赁合同并向招标人交纳履约保证金后，(略)原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公示后十个工(略)无息退还。 5.6 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》第二章“投标人须知”第3.5款规定。 6．投标文件的递交 6.**年4月**日**时**分，本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为**年4月**日**时0分，地点为：龙华区龙华大道**号龙华区国鸿大厦7栋A座**(略)龙华分公司第五标室。 6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。 6.3开标时间：**年4月**日**时0分（北京时间） 6.4开标地点：(略)A座**(略)龙华分公司第五标室。 7．现场踏勘 本项目不组织踏勘。 8．交易服务费 8.1交易服务(略)关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔**〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金**%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标人支付。 8.2交易服务费由中标人支付。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后十个工作日(略)支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳交易服务费，(略)有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 8.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。 9．信息公告的媒介 本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。 http://(略)/（(略)龙华分公司） **．联系方式 交易实施机构：(略)龙华分公司 联 系 人：王先生 通讯地址：(略)A座**(略)龙华分公司**室 邮政编码：** 电 话：(略)、(略) 传 真：(略) 招标人：(略) 联 系 人：钟燕强 通讯地址：(略)（牛栏前村办公室） 邮政编码：** 电 话：(略)
附件：招标文件-(略)源创空间南区1栋产业用房及配电房、南区2栋、北区2栋、北区3栋及牛栏前工业区**栋产业用房物业招租项目
(略)龙华分公司 **年3月**日 | 
