东莞市集体建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后**日内由东莞市万江街道新和下塘股份经济合作社将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为(略)。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第**-**-**号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在**年 9 月 ** 日前开工，在**年 9 月**日前竣工。

（四）地块的建设环保标准须符合《关于万江**年**地块申请设定环保控制指标的复函》。

（五）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先签订《项目投资协议》（由东莞市万江街道办事处监管），再与万江街道新和下塘股份经济合作社签订《集体建设用地使用权出让合同》。

（六）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得东莞市万江街道办事处、新和下塘股份经济合作社同意，转让后的次受让人需继续履行《项目投资协议》的条款（由东莞市万江街道办事处监管）。

（七）若竞买申请人登记注册地不在东莞市万江街道的，须在《项目投资协议》签订后**日内，将公司总部注册登记在东莞市万江街道，并保证注册登记之日起**年内不将注册地变更至万江街道以外。并同意承接该宗地《项目投资协议》的全部权利和义务（由东莞市万江街道办事处监管），并在东莞市万江街道办事处纳税。

（八）根据《关于进一步明确我市装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（东建节能〔**〕4号），本宗地块受让人应根据我市装配式建筑相关技术要求实施装配式建筑。

二、竞买资格和要求：

（一）必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大建设项目；

（二）只接受中华人民共和国境内外的企业法人、自然人或其他组织参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请，但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（以上竞买人资格由东莞市万江街道办事处协助东莞市公共资源交易中心进行资格确认）。

三、本次集体建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（http://ggzy.(略)/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次集体土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为**年 8 月 ** 日 ** 时整，网上报价期限为： **年 8月1日 9:** 至 **年 8月 **日 9:** 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为**日，分1期支付，即在签订《集体建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《**WT**号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《集体建设用地使用权出让合同》后5日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一）东莞市万江街道办事处

联系地址：(略)

联系人：(略) 联系电话：(略)

（二）东莞市万江街道新和下塘股份经济合作社

联系人：(略) 联系电话：(略)

东莞市万江街道办事处 东莞市万江街道新和下塘

股份经济合作社

**年7月**日